生活の手引き
これから先は、日本からこられた方はご存知ないかと察せられることをご参考までにお知らせしたいと思います。
給湯器は水の圧力が要りますので水のメーターを時々チェックしてください
ガス電気は必ずご入居一週間以内に行ってください。一度切られたら再度つくまで時間がかかる上、罰金がかかります。たまにしばらくほおっておいてもガスも電気も通っている事がありますがいずれがガス電気会社が必ず無断使用していることに気づきますので、その時は刑罰の対象になります。
代行をご希望の方は私にご希望のご意思をおつたえください。
光熱費のフラットレートをご希望の場合、冬場は滞在1日につき、5,5 Euro夏場（5月から9月）は4,5 Euroです。これは通常の使用量の1,5倍から2倍にあたりますが光熱費が使いたい放題だとどうしても通常の使用量の1,5倍から2倍使用される為、かなり高めに設定しなくてはならなくなります為ですのであまりお勧めは致しません。（以前は光熱費込みをフラットレートで家賃に組み込ませていただいておりましたが結果として無駄にお家賃が高くなりましたので今ではそれぞれがお申し込みくださるというシステムをお勧めいたしております。）
ただご契約期間が1ヶ月で実際のご滞在が1ヶ月を切る場合フラットレートでお願い致します。
Vattenfall電気
Sellerstr.１６，１３３５３ Berlin
Tel 01801-26726７
U6- Reinickendorf またはS-４５,４６,４７のWedding 駅。
環状線でKanzowからきた周りで３駅、Finow から北周りで７駅です。
Gasagガス
Frankfurteralle 70-71 PLAZAの中
Tel 0180-1427242
Fax 030 7872–7600
Finowの方は右に歩いたらFrankfurter Alleeに出られそして斜め左迎えに見えている建物で郵便局があるところです。
Kanzow の方はやはり環状線S-45,46,47で南回りに４駅いかれ、Frankfuter Allee駅でおおりになり
その大通りを西、AlexanderplatzのTV塔の見える方向に４分右側をあるきますとPLAZAという
ショッピングセンターがありその中です。（駅のショッピングセンターではありません）
ガス（ＧＡＳＡＧ）または電気(Vattenfall)申し込みの書き方
Sehr geeｈrte Damen und Herren,
hiermit möchte ich Sie bitten mich als Kuden aufzunehmen.
1 NAME 名前
2 ADRESSE 住所
3 EINZUGSTAG 入居日
4 ZÄHLERNUMMER メーター番号
5 ZÄHLERSTAND 読み取ったメーターの数字（使用量）
Berlin, den 日付 署名
解約の場合は
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich den Vertrag.
1 VERTRAGSNUMMER 契約番号
2 NAME 名前
3 ADRESSE 住所
4 EINZUGSTAG 退去日
5 ZÄHLERNUMMER メーター番号
6 ZÄHLERSTAND 読み取ったメーターの数字（使用量）
Mit freundlichen Grüßen
Berlin, den 日付 署名
日付、署名が無ければドイツではすべて無効です。
署名はローマ字で、筆記体でなさってください。
上記をお書きになって上記のアドレスにおもちください。
ネットや電話でも出来ますが、上記のことを記入した紙をもって行くのが確実です。
上記の書類を提出後、ガス会社からは数日たつともう一度確認の書類が来ます。
左に上記の本人の申告のデーターが書かれており、右にその訂正の項があります。
下の書き込みの部分は銀行口座の自動引き落としを望む場合に書き込むランです。
訂正事項が無ければサインして、その書類を電気、またはガス会社に郵送なさってください。
それからしばらくしたら、振込み用紙が送られてきます。
電気会社Ｖａｔｔｅｎｆａｌｌには確認の手紙は郵送する必要はありませんが、電気会社からはもうひとつ電線使用
許可というのがきます。
ドイツは上記にも書きましたように電気は毎月、ガスは2月に一回定額（前の住民の使用量から割り出した金額）を
振り込み、年一回、または退去の時に、それまで払った金額と、実際の使用金額との差額を精算されます。
家賃のなかの共益費も同じです。（電気ガスは銀行の自動引き落としの方がお安くなりますので是非口座をもたれることをお勧めいたしますし、
お家賃も現金振込みの方が振り込み手数料が高くなります）。
現金振込みをなさった方は、家賃の振り込みのところにも書きましたが、家賃に限らずその他の全ての振込みの
領収書を
必ず保管ください。
これは日本に帰国される時もガス電気代その他の支払いのなどの時効６年間が終わるまでしっかり保管なさって
ください。ドイツは日本より事務作業はとてもいい加減です。
洗濯機がある物件、および洗濯機がない物件で洗濯機の購入なさる方は洗濯機のホースが外れる事故、または洗濯機から
水漏れする事故が稀にですがあります。この場合洗濯機つきの物件、またはご自身で購入なさった物件にかかわらず、
洗濯機の水の事故は借主様の責任となってしまいますので、そのためにも損害賠償保険、家財保険のセットは必要です。
洗濯機は必ずご在宅時にご使用ください。そして洗濯機とご自分がいらっしゃるところの間のドアは開けておいてください。
もしホースがはずれ、水が出続けた場合音でわかります。
ドイツは（欧米は）風呂場にたいてい洗濯機がおかれ、風呂場の床は防水ではありません。
防水はバスタブの中、シャワーボックスの中だけです。
キッチンに洗濯機がある場合も同じく床は防水ではありません。
水の事故がありますと階下の家もぬれて、莫大な損害賠償になりますので、その時のためにも損害賠償保険
が必要です、これに関しては損害賠償保険のところをお読みださい。
ベルリンの水は大変硬度が高く、石灰分で水を使う機械類がすぐに壊れますのでそれなりの対処が必要
となります。
洗濯機には洗剤と一緒にEntkalker（一般名詞で柔軟剤のことです）を必ずお入れください。
例えばどこでも売っていますのはKalkstop,Calgonカルゴーン（登録商標）という製品です。
これは食器洗い機用のもありますので、洗濯機用WASCHMASHINEと書いてあることをご確認ください。
こちらの洗濯機は、30度から90度まで温度を設定するようになっています。
これをいれませんと2，3回の使用で、すでに電熱線のまわりに白に石灰分がたまりまして、それがは
がれ故障の原因になるだけではなく、設定温度になるのにものすごく時間がかかり、2，3時間洗濯機がまわる
ことになり電気代が大変お高くなります。